Göppingen (abki) – Das historische Gebäude an der Seepromenade in Überlingen, das seine Ursprünge im 17. Jahrhundert als Gasthof hat, wurde unter der Ägide von Bauherrin Yvonne Oexle-Buhr und durch die Planung von Gaus Architekten sorgfältig in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus transformiert. Der Umbau, der im März 2022 begann und im Dezember 2024 abgeschlossen wurde, kostete rund 4,2 Millionen Euro und umfasste die komplette Neugestaltung der 1.372 Quadratmeter großen Bruttogrundfläche auf vier Vollgeschossen. Diese Flächen sind nun aufgeteilt in Gastronomie im Erdgeschoss, Seminarbereiche im ersten Obergeschoss und Ferienwohnungen in den höheren Geschossen.
Die sorgfältige Planung berücksichtigte den historischen Wert des Gebäudes sowie moderne Anforderungen an Barrierefreiheit und Nutzungsflexibilität. Christian Gaus, freier Architekt und Inhaber von Gaus Architekten, betont die Bedeutung der räumlichen Harmonie: „Zwischen Innenraum und Außenraum muss eine Harmonie erzeugt werden.“ Dieses Konzept führte zu großen Fensterfronten, die den Blick auf den Bodensee freigeben und das Wasser thematisch in die Innenräume integrieren. Insbesondere die Auswahl der Materialien und Farben im Barbereich reflektiert die Blautöne des Sees und verstärkt die Verbindung zur natürlichen Umgebung.
Eine wesentliche Herausforderung des Projekts war die Integration der bestehenden Tragstruktur in die neue Nutzung. Durch den Einbau eines neuen Treppenhauses und eines zentralen Aufzugkerns wurde das Gebäude barrierefrei erschlossen. „Die Implementierung eines neuen Erschließungsrückgrats, bestehend aus Treppenhaus und Aufzug, hat diesem Gebäude eine zukunftsweisende Entwicklungsoption eröffnet“, erklärt Gaus.
Besonderes Augenmerk wurde auf das Upcycling historischer Bauelemente gelegt. Alte Holzbalken, historische Möbelstücke und andere bedeutende Insignien wurden nicht nur bewahrt, sondern auch geschickt in das neue Design integriert, was die Authentizität des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderne Akzente setzt. Diese nachhaltige Nutzung bestehender Ressourcen und die sorgfältige Restaurierung unterstreichen das Engagement für eine umweltschonende Bauweise.
Das Projekt an der Seepromenade in Überlingen ist ein Beispiel dafür, wie historische Bausubstanz erfolgreich in eine moderne Nutzung überführt werden kann, ohne dass ihre Seele verloren geht. Die durchdachte Architektur von Gaus Architekten schafft einen Raum, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktionell überzeugend ist, und setzt neue Maßstäbe für zukunftsfähige Bauvorhaben in historischen Kontexten. Die sensible Kombination aus Alt und Neu schafft nicht nur Raum für moderne Nutzungen, sondern bewahrt gleichzeitig die Seele des Gebäudes. Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie durch behutsame Sanierung und innovative Umnutzung ein Bauwerk geschaffen wird, das sowohl die historische Substanz respektiert als auch den heutigen Anforderungen gerecht wird.
Quelle: Gaus Architekten, Hilfsmittel: KI, Lektorat: Architekturblatt
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