Amsterdam (pm) – Der Bridge Tower in Warschau, Polen, entworfen von UNS für Ghelamco in Zusammenarbeit mit dem lokalen Partner Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury, ist fertiggestellt. Der neue Büroturm verbindet sich mit dem historischen Bellona-Gebäude – einer ehemaligen Druckerei und einem lokal geschützten Denkmal – und integriert sich zugleich strategisch in die umliegenden öffentlichen Räume.
Mit einer Höhe von 174 Metern bietet der Bridge Tower rund 47.000 Quadratmeter Bürofläche sowie etwa 280 Pkw-Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten und Ladestationen für Elektroautos. Zusätzlich gibt es einen speziellen Parkplatz für E-Bikes und E-Scooter. Im 40. Obergeschoss befindet sich eine private Terrasse, die exklusiv den Mieterinnen und Mietern zur Verfügung steht.
Das Design des Turms erforderte einen sensiblen Ansatz, um das historische Bellona-Gebäude visuell zu ergänzen. Zentrales Element ist eine gemeinsame Lobby, die als Haupteingang für beide Gebäude dient. In diesem verbindenden Bauteil treffen zwei architektonische Welten aufeinander – sowohl visuell als auch funktional. Neben dem Bridge Tower entwarf UNS auch das renovierte Innere des Bellona-Gebäudes.
Mit seiner räumlichen Organisation erfindet der Entwurf von UNS die Verbindung der Stadt zu ihrem baulichen Erbe neu und schafft damit eine in Polen einzigartige Komposition. Das Projekt ist zudem die erste Gewerbeimmobilie in Mittel- und Osteuropa, die mit SmartScore- und WiredScore-Zertifikaten ausgezeichnet wurde. Darüber hinaus wird der Bridge Tower nach BREEAM, WELL, Green Building Standard sowie Building Without Barriers zertifiziert.
„Durch die sorgfältige Verbindung des historischen Bellona-Gebäudes mit einem modernen Hochhaus ist mit dem Bridge Tower ein Raum entstanden, der nicht nur die Geschichte respektiert, sondern auch Innovation aufnimmt. Diese Verbindung ist mehr als nur visuell – sie ist funktional, nachhaltig und darauf ausgelegt, das tägliche Nutzungserlebnis zu verbessern.“
Ben van Berkel, Gründer und Principal Architect von UNS
Ein Erbe, das die zukünftige Skyline prägt
Das Entwurfskonzept von UNS ist durch die Verbindung des Bellona-Gebäudes mit einem neuen Turm geprägt, wobei Raster und Geometrie des historischen Bestands respektiert werden.
Der doppelgeschossige, verglaste Verbindungsraum fungiert als „Brücke“ zwischen den beiden Gebäuden. Die leichte, transparente Struktur gewährleistet den Erhalt der ursprünglichen Lobby einschließlich der geschützten Kolonnade, der Treppe sowie drei von vier Fassaden. Diese Elemente wurden unter strengen denkmalpflegerischen Vorgaben restauriert.
Eine neue Treppe, ein Panoramaaufzug und ein internes Atrium verbinden das historische Erbe des Gebäudes mit moderner Funktionalität.
Die Gestaltung der verbindenden Lobby kombiniert industrielle Elemente – etwa graphitfarbene Betonstützen – mit warmen Materialien und Begrünung. Holzpaneele, Pflanzeninstallationen und grüne Wände prägen den Raum. Eine Galerieebene sowie breite, multifunktionale Treppen schaffen Aufenthaltsbereiche für informelle Begegnungen und machen die Lobby zu einem lebendigen Mittelpunkt des Ensembles.
Technologie und Nachhaltigkeit im Zusammenspiel
Neben der Integration des historischen Bestands vereint der Bridge Tower technologische Innovation und Nachhaltigkeit. Die Neugestaltung der Lobby zwischen dem Bridge Tower und dem Bellona-Gebäude stellte aufgrund technischer und materieller Herausforderungen – unter anderem durch minderwertige Materialien aus einer Renovierung der 1950er-Jahre – besondere Anforderungen, die durch innovative Lösungen bewältigt wurden.
Der Turm ist auf Energieautarkie ausgelegt und wird vollständig mit sauberer Energie versorgt, unter anderem aus nahegelegenen Photovoltaik-Anlagen. Ein fortschrittliches Building Energy Management System überwacht und optimiert den Energieverbrauch. Technologien wie ein Vakuum-Abwassersystem reduzieren den Wasserverbrauch in den Sanitärbereichen um bis zu 75 Prozent.
Im Einklang mit der ESG-Strategie von Ghelamco wird der Bridge Tower mit dem firmeneigenen Signal OS ausgestattet – einem intelligenten Betriebssystem für das nachhaltige Management von Wasser, Energie und Luftqualität. Ergänzend kommen Gesundheitsfunktionen wie viruzide UV-Lampen in Aufzügen und Lüftungsanlagen zum Einsatz.
Mit seinem Fokus auf Nachhaltigkeit und technologische Innovation bewahrt das Projekt nicht nur die historische Bedeutung des Bellona-Gebäudes, sondern setzt zugleich einen Maßstab für zukunftsorientierte Stadtentwicklung.
Quelle: UNStudio · KI-gestützte Textaufbereitung · Redaktion: Architekturblatt