Gastbeitrag – Im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt ist mit den Twin Cubes die neue Unternehmenszentrale der Deutschen Rück AG entstanden. Seit April 2026 ist das Ensemble eröffnet und in Nutzung. Auf rund 40.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche vereint das Projekt eine klare architektonische Handschrift, hohe Nachhaltigkeitsziele und anspruchsvolle technische Gebäudeperformance.
Das Kölner Büro caspar. entwickelte aus einer ursprünglich als Einzelgebäude geplanten Struktur ein zweiteiliges Ensemble. Zwei versetzt angeordnete Baukörper schaffen neue städtebauliche Bezüge im Hansapark und öffnen großzügige Freiräume. Dachgärten, begrünte Aufenthaltsbereiche und eine helle Natursteinfassade mit Lochfenstern und großformatigen Verglasungen geben den Twin Cubes eine zeitlose Präsenz.
Architektur und Prozess zusammendenken
Mit der planerischen Qualität steigt die Komplexität: unterschiedliche Nutzeranforderungen, ambitionierte Nachhaltigkeitsziele, viele Fachdisziplinen und ein anspruchsvolles Terminprofil mussten über mehrere Jahre hinweg zusammengeführt werden. Drees & Sommer übernahm dafür die zentrale Rolle – mit Projektsteuerung, Building Information Modeling (BIM) und Nachhaltigkeitsberatung.
Ziel war es, den Entwurf von caspar. über alle Phasen hinweg abzusichern: von der ersten Konzeptidee bis zur Realisierung. Dazu strukturierte das Projektteam von Drees & Sommer Entscheidungen, koordinierte die Beteiligten und stellte sicher, dass architektonische Absichten, technische Lösungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen zusammenpassen.
Digitale Methoden als Entwurfswerkzeug
Die modellbasierte Planung wurde zum Kerninstrument der Projektkoordination. Fachmodelle aus Architektur, Tragwerk und Haustechnik flossen in eine gemeinsame Datenumgebung ein und wurden fortlaufend abgestimmt. So ließen sich räumliche und technische Abhängigkeiten früh erkennen und bewerten – ein entscheidender Vorteil bei komplexen Fassaden- und Raumkonzepten.
BIM diente Drees & Sommer nicht als Selbstzweck, sondern als Werkzeug, um den Entwurf mit der Realität der Baustelle zu verbinden. Digitale Methoden unterstützten den Prozess, statt ihn zu überlagern: Sie schufen Transparenz, machten Auswirkungen von Planungsentscheidungen sichtbar und ermöglichten belastbare Aussagen zu Kosten und Terminen.
Nachhaltigkeit als Teil des Entwurfs
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Nachhaltigkeitsberatung. Die Twin Cubes streben eine DGNB-Gold-Zertifizierung an und setzen auf ein Energiekonzept, das weitgehend auf erneuerbaren Energien basiert. Geothermie, Wärmepumpen, Fernwärme, Photovoltaik, Regenwassermanagement und begrünte Dachflächen greifen ineinander.
Nachhaltigkeit entsteht hier nicht durch Einzelmaßnahmen, sondern durch das Zusammenspiel von Architektur, Technik und Nutzung. Drees & Sommer verankerte die Nachhaltigkeitsziele in den planerischen Entscheidungen und moderierte die Abstimmung zwischen Bauherrschaft, Architekturbüro und Fachplaner:innen über den gesamten Projektverlauf hinweg.
Fazit: Qualität im Prozess
Mit Technical Advisory und GU-Controlling sorgte Drees & Sommer auch in der Ausführung dafür, dass die definierten Qualitäten erreicht wurden. Das erste Gebäude wurde Ende 2025 baulich fertiggestellt, seit April 2026 ist das Gesamtensemble eröffnet.
Die Twin Cubes zeigen, wie sich hohe gestalterische Ansprüche, flexible Arbeitswelten und ein ambitioniertes Energiekonzept zu einer schlüssigen Büroarchitektur verbinden lassen – und welche Bedeutung integrierte Projektsteuerung für die Umsetzung solcher Entwürfe hat.
Gastbeitrag von Carsten Faust, Drees & Sommer SE, Senior Teamleiter
