Essen/Frankfurt (pm) – Die Bauarbeiten im neuen Wohnquartier „FRANKY“ mit über 1.300 Wohnungen im Frankfurter Gallus-Viertel schreiten weiter voran. Im Beisein von Prof. Dr. Marcus Gwechenberger, Stadtrat der Stadt Frankfurt aus dem Dezernat Planen und Wohnen, wurde am gestrigen Nachmittag die Rohbaufertigstellung des Baufelds WA-7 gefeiert. Geplant sind 328 Wohnungen – davon 49 gefördert – mit einer Wohnfläche von rund 24.500 m². Das Teilprojekt umfasst zudem eine Kindertagesstätte, einen tegut-Supermarkt sowie weitere gewerbliche Mietflächen und soll bis 2025 fertiggestellt werden.
Ralf Werner, Geschäftsführer der Instone Real Estate Development GmbH, sagt: „Das Richtfest für die 328 Wohnungen markiert nicht nur einen Meilenstein in unserem Bauprojekt, sondern auch einen wichtigen Schritt für die städtebauliche Entwicklung des Gallus. In einer Zeit, in der bezahlbarer Wohnraum eine zunehmende Herausforderung darstellt, sind wir stolz darauf, einen kleinen, aber wichtigen Beitrag zur Lösung dieses Problems zu leisten. Diese Wohnungen werden nicht nur den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Zuhause bieten, sondern auch Gemeinschaften formen und die Lebensqualität für viele Menschen verbessern.“
„Wir freuen uns sehr, dass es vorangeht und wir heute Richtfest feiern dürfen. Bei tegut… einzukaufen, heißt einzukaufen in Wohlfühlatmosphäre“, verspricht Martina Becker, Leiterin Expansion Mitte bei tegut…, und ergänzt: „Wir sind uns sicher, dass der neue Supermarkt schon bald nach seiner Eröffnung die erste Einkaufsadresse der Anwohnerinnen und Anwohner sein wird, wenn es um gute Lebensmittel geht. Das umfangreiche Sortiment, die Gestaltung des Marktes und nicht zuletzt die entspannte Einkaufsatmosphäre werden unsere zukünftigen Kundinnen und Kunden begeistern.“
Entwickelt wird das Quartier von Instone Real Estate, einem der führenden Wohnentwickler Deutschlands. Es entstehen insgesamt über 1.300 Wohneinheiten im KfW-55-Standard. Darunter fallen 380 öffentlich geförderte Einheiten, was einer Quote von 30 Prozent entspricht. Dieses Projekt zählt zu den größten Wohnbauprojekten in der Main-Metropole. Neben den Wohnungen erstrecken sich auf dem 51.000 m² großen Areal ausgedehnte Grünflächen, drei Kindertagesstätten, sechs Kinderspielplätze sowie Gewerbe- und Einzelhandelsbereiche. Es sind außerdem 1.100 Stellplätze geplant, von denen etwa 20 Prozent mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Im Jahr 2019 hatte Instone das Grundstück an einen von Universal Investment aufgelegten Immobilienspezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) als Anleger veräußert, für den die aam2core Holding AG die Akquisition durchgeführt hatte. Der erste Bauabschnitt des Quartiers wird voraussichtlich ab dem vierten Quartal dieses Jahres bezugsfertig sein. Die aam2core Holding AG begleitet die Projektentwicklung und wird nach Fertigstellung des Projekts das Asset Management sowie das Erstvermietungsmanagement übernehmen. „Wir sind äußerst stolz darauf, wie das Quartier Form annimmt und freuen uns auf die nächsten Schritte. Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir spätestens zum Jahreswechsel 2024/2025 den ersten Bauabschnitt WA-5 ins Asset Management übernehmen können“, sagt Michael Schleich, Vorstand der aam2core Holding AG.
Das Quartier verfügt über ein bundesweit einzigartiges Wärmekonzept: Bis zu 80 Prozent des Gesamtwärmebedarfs werden über die Abwärme eines benachbarten Rechenzentrums gedeckt. Dies spart im Vergleich zu konventioneller Wärmeerzeugung rund 440 Tonnen CO₂ pro Jahr ein. Ein weiterer Nachhaltigkeits-Aspekt von „FRANKY“: Es entsteht auf einem ehemaligen Industriegelände, vormals Sitz des US-amerikanischen Kommunikationsunternehmens Avaya. Die Fläche wurde im Zuge der Konversion zunächst saniert. Damit gelingt es, dringend benötigten Wohnraum auf einer dann deutlich entsiegelten Fläche zu schaffen.
Quelle: Instone Real Estate