17. Mai 2022

Neues ULI-Projekt zur Beschleunigung der Dekarbonisierung der bebauten Umwelt in Europa

Allianz Real Estate, Catella, Hines, Redevco und Schroders Capital unterstützen das ULI-Projekt „Fast-track to Decarbonisation“, das einen konsensfähigen Fahrplan für die Branche aufstellt, um den Weg der bebauten Umwelt zum Netto-Null-Emissionshandel zu beschleunigen. 

Berlin (pm) – Das Urban Land Institute (ULI) hat in Partnerschaft mit mehreren großen Immobilienunternehmen – darunter Allianz Real Estate, Catella, Hines, Redevco und Schroders Capital – ein neues Projekt gestartet, das die bebaute Umwelt in Europa auf ihrem Weg zur Kohlenstoffneutralität unterstützt.

Das Projekt mit dem Titel „Fast-track to Decarbonisation“ zielt darauf ab, die Branche europaweit dabei zu unterstützen, den Prozess der Dekarbonisierung zu beschleunigen und auszuweiten, indem der Ansatz der Immobilienbranche in Bezug auf Netto-Null-Emissionen analysiert und konsolidiert, der Fortschritt und die Auswirkungen der Rahmenbedingungen bewertet sowie dringende Lücken und Hindernisse identifiziert werden, die es zu überbrücken gilt.

Im Ergebnis wird ein Fahrplan erstellt, um die Dekarbonisierung in Zusammenarbeit mit anderen Interessengruppen wie Mietern, der Versicherungsbranche, der Energiewirtschaft und Anbietern von Infrastruktur sowie Mobilität zu unterstützen.

„Wir übernehmen damit Verantwortung für die nachhaltige Gestaltung lebenswerter, urbaner Räume“, so Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI Deutschland/Österreich/Schweiz. „Viele Investoren haben bereits Netto-Null-Ziele angekündigt. Dennoch stehen sie bei der Umsetzung vor erheblichen Herausforderungen. Diese reichen von veralteten Vorschriften oder Versicherungsproblemen, die Innovationen behindern, über aktuelle Immobilienbewertungsansätze, die die Risiken nicht angemessen berücksichtigen und somit den Business Case für die notwendigen Investitionen erschweren, bis hin zu mangelnden Kenntnissen und Fachwissen in der gesamten Wertschöpfungskette und Abstimmungsproblemen zwischen Mietern und Vermietern. Das zeigt, dass die Branche zusammenarbeiten und die Probleme gemeinsam lösen muss, um Innovationen zu verbreiten und den Prozess zu beschleunigen. Dank der frühzeitigen Unterstützung durch die beteiligten Immobilienunternehmen können wir mit dieser wichtigen Initiative sofort beginnen. Weitere Partner wollen sich uns dabei anschließen.“

Das Projekt „Fast-track to Decarbonisation“ beinhaltet:

  • einen Überblick über die Beziehungen und Abhängigkeiten zwischen den verschiedenen Akteuren und Interessenvertretern innerhalb der bebauten Umwelt beim Übergang zu Netto-Null, einschließlich Eigentümern und Investoren/Finanzierern, Entwicklern, Nutzern, Gutachtern, der Bauindustrie und Beratern;
  • bewährte und neue Tools – wie Daten, Technologie und Innovation (z.B. bei Materialien) dazu beitragen können, den Prozess zu beschleunigen und den Business Case für Netto-Null zu entwickeln;
  • einen Überblick über die Beziehungen und Abhängigkeiten mit anderen Sektoren, die mit der bebauten Umwelt verbunden sind (wie Energieversorgung, Verkehr, Versicherungen), und eine Analyse der Hürden beim Übergang zu Netto-Null, sowie Lösungen, wie diese überwunden werden können.

Der Forschungsteil des einjährigen Projekts umfasst eine Überprüfung bestehender Literatur und Branchenleitfäden anderer Organisationen, eine Umfrage unter ULI-Mitgliedern, um Beiträge zu Hindernissen, Problemen und angewandten Lösungen zu erhalten, sowie Interviews mit Dekarbonisierungsexperten aus der Immobilienbranche und anderen Wirtschaftszweigen, Akademikern und Immobilienpraktikern sowie anderen Branchenorganisationen.

Daneben wird es ein Programm mit lokalen und internationalen, multidisziplinären Workshops, runden Tischen und Webinaren geben, um das Bewusstsein zu schärfen und Beiträge von ULI-Mitgliedern und der gesamten Branche zu sammeln.

Der Fahrplan wird offiziell auf einem Hybrid-Gipfel im Sommer 2022 vorgestellt, dem mindestens zwei Beratungspanels folgen werden. Dabei handelt es sich um fünftägige Programme in bestimmten Städten, bei denen ULI-Mitglieder mit Gemeinden zusammenarbeiten, die sich mit einer Vielzahl von Immobilien- und Flächennutzungsproblemen auseinandersetzen, um unvoreingenommene, fachkundige Ratschläge und spezifische Verbesserungsempfehlungen zu geben, die der Stadt dabei helfen, die Herausforderung der Dekarbonisierung der bebauten Umwelt schneller und besser zu bewältigen. „So gestalten wir aktiv die Transformation urbaner Räume“, so Georgi.

„Fast-track to Decarbonisation“ ist ein zentrales Projekt des ULI, um den Immobiliensektor zu dekarbonisieren. Zu den weiteren Initiativen gehört das 2009 gegründete ULI Greenprint Center, ein weltweites Bündnis von mehr als 50 führenden Immobilieneigentümern und Finanzinstituten mit einem verwalteten Vermögen von 1,3 Billionen US-Dollar, das sich der Verbesserung der Umweltleistung von Gebäuden durch den Austausch von Best Practices und Leistungsdaten verschrieben hat. Darüber hinaus zielt die ULI Net Zero Imperative darauf ab, die globale Dekarbonisierung auf Stadtebene zu beschleunigen. Sie umfasst technische Unterstützung für schwer zu dekarbonisierende Teile der bebauten Umwelt und Teams von Dekarbonisierungsexperten, die bei der Entwicklung eines kosteneffizienten Fahrplans für die Dekarbonisierung von Gebäuden helfen.

Pressemitteilung: Urban Land Institute (ULI)