Berlin (pm) – Als Teil der Quartiersentwicklung Hey Charlottenburg umfasst das Haus 12 rund 3.400 m² Wohnfläche, verteilt auf 66 sozial geförderte und zwei frei finanzierte Mieteinheiten. MTN Generalbau GmbH ist mit den Hochbauarbeiten beauftragt. Die Fertigstellung plant das Joint Venture für das erste Quartal 2026. Degewo hatte das Haus 12 im Rahmen eines Forward Deals von OTTO WULFF und HAMBURG TEAM im Juli 2023 erworben.
Die Quartiersentwicklung Hey Charlottenburg mit zwölf Wohnobjekten entsteht auf einem rund 7.300 m² großen Areal. Neben insgesamt 337 Wohneinheiten werden auch eine Kindertagesstätte sowie eine kleine Gewerbeeinheit Bestandteil der Überbauung sein. Zum Projekt gehören zudem zwei Tiefgaragen mit jeweils 17 PKW-Stellplätzen. Alle Gebäude werden im nachhaltigen Energiestandard KFW 55 errichtet. Der architektonische Entwurf für das Quartier, das oberirdisch über 29.500 m² BGF verfügt, stammt aus der Feder von KSP Engel Architekten.
Die Anwohnerinnen und Anwohner der Bestandsgebäude lieferten im Rahmen eines vorgelagerten Partizipationsverfahrens wertvolle Informationen. Ihre Hinweise insbesondere zu den Freianlagen des Hofbereichs wurden aufgegriffen. In Zusammenarbeit mit HAMBURG TEAM wurden viele dieser Anregungen umgesetzt. Dadurch konnten zahlreiche Bestandsbäume erhalten werden. Zudem wurde die Durchwegung der Anlage durch eine neue Rampe verbessert. Der Hof wird nun ergänzt durch Fahrradstellplätze, einen Kletterparcours, eine Nestschaukel, robuste Bänke und bepflanzte Flächen. Die Schaffung eines Müllraums im neu erstellten Hofgebäude erhöht die Aufenthaltsqualität der Anlage deutlich.
„Gemeinsam setzen wir dringend benötigtes bezahlbares und nachhaltiges Wohnen im Herzen Charlottenburgs um. Wir freuen uns, hier insbesondere 66 geförderte Wohnungen den Berlinerinnen und Berlinern in Zukunft anbieten zu können. Mit diesem Projekt leisten wir einen substanziellen Beitrag zur Verbesserung der Qualität des Standortes und damit zur Quartiersentwicklung.“, dazu Christoph Beck, Vorstandsmitglied bei degewo.
„Der Wohnraummangel in Deutschlands Großstädten, allen voran in Berlin, ist evident. Gerade sozialverträglicher Wohnraum wird dringend benötigt. Mit dem Haus 12 leisten wir einen entscheidenden Beitrag, um diesen prekären Zustand in einer der gefragtesten Wohngegenden unserer Hauptstadt mit einem vielfältigen Wohnungsmix, der sich auch an Familien richtet, entgegenzuwirken“, sagt Klaus Heldwein, Geschäftsführer bei HAMBURG TEAM.
Hey Charlottenburg befindet sich auf der von wasser- und grünflächengeprägten Mierendorffinsel im nördlichen Bereich des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit der Spree. Über die in etwa zehn Minuten fußläufig entfernte U-Bahn-Station Mierendorffplatz ist der Berliner Hauptbahnhof in knapp 25 Minuten zu erreichen. Der motorisierte Individualverkehr profitiert bei der Anbindung von der naheliegenden A100 und dem Kreuz Charlottenburg.
Quelle: HAMBURG TEAM, degewo, OTTO WULFF