London/UK (abki) – Es wurden neue Visualisierungen von The Round, früher bekannt als 18 Blackfriars Road, veröffentlicht. Das bahnbrechende Büro- und Wohnbauprojekt des weltweit tätigen Immobilieninvestors, -entwicklers und -verwalters Hines wird Londons kohlenstoffärmstes Hochhausprojekt sein. Das eine Million Quadratmeter große Projekt haucht einer prominenten Industriebrache neues Leben ein, die seit 20 Jahren unbebaut ist.
Nigel Dancey, Leiter des Studios von Foster + Partners, sagte: „In enger Zusammenarbeit mit Hines haben wir ein gesundes Projekt mit gemischter Nutzung entworfen, das sich in das bestehende Stadtgefüge einfügt und dieses erheblich aufwertet. The Round bietet neue Wohnungen, Büros, Einzelhandelsflächen und ein breites Spektrum an kulturellen und kommunalen Einrichtungen, um dieses brachliegende Gelände wieder zum Leben zu erwecken. Lebendige neue öffentliche Räume stehen im Mittelpunkt des Entwurfskonzepts – verbunden mit einer Fahrradstraße und einer Reihe von Umsteigemöglichkeiten zu öffentlichen Verkehrsmitteln -, um das autofreie Reisen zu fördern. Unser Vorschlag zielt darauf ab, das Büro der Zukunft zu definieren, mit flexiblen Grundrissen für Langlebigkeit und kaskadenförmigen grünen Terrassen, die dem Arbeitsplatz eine soziale Dimension verleihen. Wir sind stolz darauf, Teil dieser bahnbrechenden Vision für Southwark zu sein, und freuen uns darauf, mit der nächsten Phase des Projekts vor Ort zu beginnen.“
Ross Blair, Senior Managing Director und Country Head, Hines UK, sagte: „Unser Ziel für die Sanierung dieses seit langem leerstehenden, aber strategisch wichtigen Standorts im Zentrum Londons in The Round ist es, unseren Ansatz über Standardmaßnahmen und -einrichtungen für Wohnungen und Arbeitsplätze hinaus zu erweitern und neue Maßstäbe für Wellness im Design für die Entwicklung zu setzen, mit einem Plan, der nachhaltig ist und auch den Geist und den Charakter des Bankside-Gebiets ergänzt. Hines hat eine lange Tradition in der Entwicklung und dem Betrieb von Einrichtungen, bei denen das Kundenerlebnis an erster Stelle steht, aber dieser Standort mit seiner kulturellen und flussnahen Lage bot die Gelegenheit, unsere Ambitionen noch einen Schritt weiter zu gehen und einen Ort zu schaffen, an dem sich die Menschen wirklich wohl fühlen und ihre beste Arbeit leisten können.
Die Gestaltung des öffentlichen Raums wird die Qualität der bebauten Umwelt verbessern und einen nachhaltigen und zugänglichen Gemeinschaftsraum mit einer reichen Mischung von Funktionen schaffen. Ein Podium integriert kulturelle, historische und bildungsbezogene Komponenten, um ein Gefühl für den Ort zu schaffen, was der Schlüssel zu einer Entwicklung ist, die weiterhin neue Menschen anzieht. Das autofreie Projekt ist sehr fußgängerfreundlich gestaltet. Sieben Brücken über die Themse und drei Fernbahnhöfe sowie mehrere Radwege sind zu Fuß erreichbar. 69 neue Bäume erhöhen die Artenvielfalt auf dem Gelände, verbessern das Mikroklima und spenden Schatten und Schutz.
Das Bürogebäude bietet einen Arbeitsplatz der nächsten Generation, wobei das Design von Nachhaltigkeit durchdrungen ist. Indem das Wohlbefinden der Nutzer und die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt gestellt werden – und durch die hervorragende Tageslichtbeleuchtung und die Sky-Garden-Annehmlichkeiten – wird der Vorschlag die Räume, Dienstleistungen und Aktivitäten bieten, die Menschen, Orte und Unternehmen gedeihen lassen. Ein Garten alle drei Stockwerke begrünt nicht nur die Fassade, sondern fördert auch die Verbindung zur Natur. Die gemischte Nutzung von The Round und die mehrstöckigen Aufenthaltsräume fördern die soziale Interaktion.
Die Wohnkomponente wurde so konzipiert, dass sie eine vielfältige Bevölkerung unterstützt, mit gemischten Besitzverhältnissen und einer Vielzahl von Wohnungstypen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Stark gegliederte Fassaden und Außenbalkone maximieren die Doppelausrichtung der Einheiten.
Das Round ist so konzipiert, dass es ohne fossile Brennstoffe auskommt, zu 100 % elektrisch betrieben wird und einen Netto-Null-Kohlenstoffausstoß aufweist. 95 % des Wärmebedarfs werden durch Erdwärmepumpen gedeckt, die Energie gemeinsam nutzen, speichern und ausgleichen. Es soll das erste Hochhausprojekt in Großbritannien sein, das den WELL Community Gold Standard erreicht, der Entwicklungen zertifiziert, die Gesundheit und Wohlbefinden fördern.
Quelle: Foster + Partners, Hilfsmittel: KI, Lektorat: Architekturblatt