Berlin (pm) – Das Architekturbüro DMSW hat mit einem Lückenschluss-Projekt in Berlin-Neukölln den 1. Platz in der Kategorie „Intelligente Nachverdichtung“ des polis Awards 2026 gewonnen. Das Projekt zeigt, wie sich bezahlbarer Wohnraum in innerstädtischen Lagen auch auf als unbebaubar geltenden Grundstücken realisieren lässt.
Ein Monolith als Lückenschluss
Veraltetes Planungsrecht muss kein dauerhaftes Hindernis sein. Das Gebäude entstand auf einem als unbebaubar geltenden Grundstück in Berlin-Neukölln, das durch veraltetes Baurecht als Straßenfläche ausgewiesen war. In enger Abstimmung mit der Stadtplanung wurde eine Befreiung erteilt.
Städtebauliche Vorgaben, der straßenseitig auf dem Grundstück liegende öffentliche Abwasserkanal und Brandschutzanforderungen führten zu der markanten Gebäudekubatur, die nun einen Vorplatz fasst, den Blockrand schließt und den zuvor fragmentierten Stadtraum neu ordnet.
Das Projekt übersetzt komplexe Rahmenbedingungen in eine prägnante architektonische Figur. Die helle Klinkerfassade des monolithischen Baukörpers zieht sich in die Fensterlaibungen und macht die Fassade zum nutzbaren Raum. Durchgesteckte Wohnungen mit flexiblen Grundrissen und großzügigen Loggien sowie vielfältige gemeinschaftliche Freiräume verbinden funktionale Qualität mit räumlicher Großzügigkeit.
Die fast vollständig entsiegelten Außenbereiche und ein intensiv begrünter Dachgarten mit Regenspeicherung bieten vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten und ermöglichen die vollständige Versickerung des Niederschlags trotz geringer Fläche. So entsteht eine eigenständige, langlebige Architektur mit hohem baukulturellem Anspruch.
Seit 2016 würdigt der polis Award für Stadt- und Projektentwicklung zukunftsweisende Projekte, die einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Stadtentwicklung leisten. Im Fokus stehen innovative Konzepte, die soziale, ökologische und städtebauliche Mehrwerte schaffen und die Lebensqualität in Städten erhöhen. Der polis Award wird jährlich in acht Kategorien im Rahmen der polis Convention von einer interdisziplinär besetzten Fachjury verliehen.
DMSW
Gebäude von DMSW geben Antworten – Antworten auf Fragen der Zeit: Vom ersten Gedanken bis hin zur Planung und Umsetzung lässt sich das Team von DMSW von der Frage leiten, welche Bebauung, welche Landschaft einem Ort guttut. Wissenschaft trifft dabei auf planerische Strategien und jahrelange Erfahrung. DMSW betreut für private und öffentliche Auftraggeber:innen Prozesse in Architektur und Städtebau lückenlos, individuell und professionell.
Das Spektrum reicht von Stadt und Region bis zu Gebäude und Detail. DMSW wurde 2004 von Julia Dahlhaus, Michael Müller, Philipp Wehage und Maria Simons als Bürogemeinschaft gegründet und 2012 in eine Partnerschaftsgesellschaft von Architekten überführt. Zurzeit besteht das Team neben drei Geschäftsführer:innen aus 31 qualifizierten Mitarbeitenden.
Quelle: DMSW