Wien (pm) – Team Wien goes Berlin! Als ARGE-Partner Franz&Sue und Schenker Salvi Weber haben wir im Architekturwettbewerb der Berliner Stadtreinigung (BSR) den ersten Platz geholt! Die Anforderungen dieser Wettbewerbsausschreibung fanden wir von Beginn an vielversprechend, Sichtbarkeit in der Stadt und eine komplette neue Arbeitswelt sollten wir unter möglichst nachhaltigen Kriterien schaffen. Ein Dreivierteljahr haben wir viel Herzblut in den Entwurf für den geplanten Neubau dieser großen deutschen Institution gelegt. Immerhin zählt das Unternehmen mit mehr als 6.000 MitarbeiterInnen zu den größten Arbeitgebern Berlins. Umso größer ist nun die Freude über den Wettbewerbsgewinn!
Tag für Tag schwirren die in orangefarbenen Arbeitsmonturen gekleideten Einsatzkräfte der BSR aus, um in der deutschen Hauptstadt zu kehren, Müllcontainer zu leeren, die Stadt in Schuss zu halten. „Wir machen Berlin besser, grüner und sauberer“, ist ihr Motto. Das Pendant der Wiener MA 48 ist Teil des lebendigen und manchmal auch wilden Berlins. Und diese Sichtbarkeit soll sich auch an ihrem neuen Standort am Südkreuz widerspiegeln.
Leuchtturm des Quartiers
Doch was macht dieses Projekt so interessant? An einem Knotenpunkt in der Stadt – bei der S-Bahn und Fernbahn-Station Südkreuz – entstand in den vergangenen Jahren ein neues Viertel – die Schöneberger Linse. Hunderte Wohnungen, etliche Bürogebäude, Kindergärten und Schulen sind hier bereits fertiggestellt worden. Nur eine Fläche liegt asphaltiert brach und wartet darauf, das Grande Finale für das Stadtentwicklungsgebiet einzuläuten. Auf diesem Grundstück soll eine neue Unternehmenszentrale der BSR entstehen, hier wird sich das Viertel für seine BesucherInnen öffnen, hier soll ein Leuchtturm fürs Quartier heranwachsen.
„Es freut uns, dass wir an dieser neuralgischen städtebaulichen Stelle mit einem markanten, offen strukturierten Stadtbaustein das Quartier Südkreuz erweitern und vernetzen dürfen.“ Thomas Weber, Partner Schenker Salvi Weber
Willkommen, liebe Nachbarschaft!
Dabei soll nur ein Teil des Projektes als BSR-Zentrale genutzt werden – mehr als die Hälfte der Fläche soll zukünftig anderen Firmen zur Verfügung stehen. Um eine klare Trennung und einen Quartiersplatz zu schaffen, entzweien wir die Baukörper: Ein Gebäude für die Stadtreinigung im nördlichen Teil mit sieben Stockwerken und eines mit angeschlossenem 17-stöckigen Hochhaus mit Gewerbeflächen, Cafeteria und Konferenzräumen im südlichen Teil. Wichtig sind uns dabei der Campusgedanke, ein verbindendes Erdgeschoß und ein Quartiersplatz mit begrünten Aufenthaltsbereichen, der die Menschen ins Viertel lotst.
Ein Umweltlehrpfad führt quer über das Grundstück, hier sollen Themen wie Kreislaufwirtschaft und Recycling erläutert werden. Denn die BSR ist ein bodenständiges Unternehmen, das offen für BesucherInnen und AnrainerInnen ist und die Nähe zum Viertel sucht. Daher planen wir ein extrovertiertes Gebäude – jedes Büro öffnet sich zur Stadt, alle MitarbeiterInnen haben einen Blick auf das urbane Leben. Hierfür haben wir die Kubatur mehrfach eingeschnitten und die Fassadenfläche maximiert. Nun schlängelt sich ein sechs Meter breites Band aus Büroflächen die Fassade entlang, mit Ecken und Kanten, für optimale natürliche Belichtung.
„Die städtebaulichen Figur wird zum einen den Stadtraum der Schöneberger Linse gegenüber dem Bahnhof Südkreuz so überraschend wie sinnvoll und angemessen abschließen und zugleich als Garant für eine angemessene bauliche Weiterentwicklung am Ort angesehen.“ Auszug aus dem Juryprotokoll
Die neue Flexibilität in Holzhybrid
Zusätzlich haben wir die Büroräume innerhalb des Bandes so angeordnet, dass 400 m2 große Einheiten entstehen, die zu- oder weggeschaltet werden können. Wenn die BSR also aufgrund von steigendem Home-Office-Interesse weniger Vor-Ort-Arbeitsplätze für die eigenen MitarbeiterInnen benötigt, können auch hier Einheiten fremdvermietet werden. Hierfür haben wir jeden Arm mit einem Zu- und Ausgang konzipiert sowie einem Sanitär- und Technikkern. In der Mitte der Büroeinheiten entstehen kommunikative Zonen, Eltern-Kind-Büros, Ruhe- und Besprechungsräume sowie Kaffeeküchen. Jedes Stockwerk erhält abwechselnd ausgebildete Loggien, die sich witterungsgeschützt auch fürs Arbeiten im Freien eignen. Die versetzten Lufträume, die sich vom Foyer bis ins oberste Stockwerk ziehen, lockern auf und ziehen eine Lichtschneise von den Dachfenstern bis ins Erdgeschoß.
„Die Konstruktion ist in Holzhybrid geplant – Errichtung, Betrieb und irgendwann auch der Rückbau sind nachhaltig konzipiert und entsprechen den Unternehmenswerten unserer Auftraggeberin.“ Elisabeth Nobl, Projektleiterin Franz&Sue
Möglich ist diese Flexibilität durch die gewählte Konstruktion: Stahlbetonkerne erlauben große Spannweiten in den offenen Mittelzonen, das Sechs-Meter-Band mit den Büroeinheiten fußt auf einer Holzskelettbauweise. So spiegelt sich die Nutzung auch in der Bauweise wider. In Summe überwiegt jedoch der Holzbau – er macht zwei Drittel der Konstruktion aus. Neben Holz greifen wir auch auf andere nachhaltige Materialien zurück: Die Böden bestehen aus Recyclingziegel – dieser zieht sich vom Freiraum ins Innere, auch das große Foyer ist damit verkleidet. Die Fassaden bestehen aus Keramikpaneelen, die modulartig an die Holzkonstruktion gehängt werden. Hier unterscheiden sich die beiden Gebäudeteile nur durch minimale geometrische und farbliche Nuancen–die Wahrnehmung als Ensemble ist uns wichtig.
„Ausnahmslos alle Arbeitsplätze haben einen hervorragenden Außenbezug.“ Auszug aus dem Juryprotokoll
Nachwachsend, wiederverwendbar, erneuerbar
Natürlich ist einem Unternehmen der Kreislaufwirtschaft besonders wichtig, vom Ursprung zum Ursprung zu arbeiten. Dieses Konzept verfolgen wir mit unserem Gebäude gleich auf mehreren Ebenen, etwa beim Wasserkreislauf: Regenwasser staut sich in Retentionsbereichen auf dem Dach an, wird aufbereitet, in unterirdischen Zisternen gesammelt und dann für Bewässerung und Toilettenspülung benutzt. Oder bei der Energieversorgung: 60 Prozent der Dachfläche bestehen aus Fotovoltaik-Modulen, die Strom erzeugen. Überschussiger Solarstrom speist sich ins Netz ein. Erdwärmepumpen holen die Wärme aus dem Boden, der Strom aus den PV-Anlagen treibt sie an.
Durch die verwendeten Materialien wird das Gebäude zum Baustofflager der Zukunft, denn es kann rückgebaut, die Materialien wiederverwendet werden. Vom Ursprung zum Ursprung eben. So setzt die BSR ein Statement, was nachhaltige Kreislauft- und Ressourcenwirtschaft betrifft. Nicht nur durch die Architektur, sondern auch durch die Offenheit gegenüber der Bevölkerung.
„Der Entwurf setzt den hohen ökonomischen, ökologischen und sozialen Anspruch unseres Unternehmens hervorragend um. Er präsentiert die BSR als aktive Gestalterin einer nachhaltigen Gegenwart und Zukunft.“ Werner Kehren, BSR-Finanzvorstand und Jury-Mitglied
Daten und Kooperationen
ARGE: Franz&Sue und Schenker Salvi Weber
Auftragsart: Planungswettbewerb in 2 Phasen, mit Bewerbungsverfahren
Auftragsumfang: Generalplanung
Auftraggeber: BSR Südkreuz Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. Immobilien KG
NGF: 39 000 m2
BGF: 50 000 m2
Mitarbeiter: Robert Diem, Thomas Weber, Clara Linsmeier, Elisabeth Nobl, Suvi Repo, Gabor Nagy, Nikola Joksimovic, Isabella Merz, Jakob Fichter, Anna Romanova, Marie-Theres Schweighofer, Sinem Firat, Nikola Buncic, Asmir Mehic
Statik: Merz Kley Partner, Dornbirn; Pichler Ingenieure, Berlin
TGA: CES clean energy solutions, Wien; Plan B – Beratende Ingenieure, Berlin
Brandschutz und Bauphysik: Ingenieurbüro Seidel, Teublitz
Nachhaltigkeit: Büro Happold, Berlin
Landschaftsplanung: bbz landschaftsarchitekten, Berlin
Baumanagement: BAL, Berlin
Pressemitteilung: Franz und Sue ZT GmbH