Amsterdam (abki) – SeoulOne definiert das urbane Leben in Südkorea neu. Die Hyundai Development Company beauftragte UNS mit der Gestaltung dieser grünen, generationenübergreifenden Nachbarschaft für Seoul – einer gemischt genutzten Mini-Stadt, in der alle wichtigen Angebote für Menschen jeden Alters innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichbar sind.
SeoulOne zeigt, wie eine Brachfläche in eine lebendige Entwicklung verwandelt werden kann, die Konnektivität, Gemeinschaft und kulturelle Relevanz in den Mittelpunkt stellt. Der Masterplan befindet sich im Nordosten Seouls und sieht vor, ein bestehendes Industrie- und Bahngelände in ein 405.000 Quadratmeter großes, autofreies und sicheres Quartier für eine generationenübergreifende Gemeinschaft zu transformieren.
Der Entwurf ordnet die verschiedenen Nutzungsbereiche strategisch an, um eine gesunde, grüne Umgebung zu schaffen, die Bewohner aller Altersgruppen und Familienstrukturen einschließt. Er integriert zeitgemäßes Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer einzigen Nachbarschaft und bietet Komfort, Bequemlichkeit und ein starkes Zugehörigkeitsgefühl. SeoulOne spricht damit eine breitere Altersgruppe an als jede andere Entwicklung in Südkorea und kann als Pilotprojekt für zukünftige gemischt genutzte Stadtentwicklungen dienen.
Ben van Berkel: „Für den SeoulOne-Masterplan wollten wir die ultimative zeitgenössische 10-Minuten-Stadt schaffen, in der das tägliche Lebensgefühl der Bewohner absolute Priorität hat. Das erreichen wir, indem wir eine hohe Dichte an inspirierenden, kuratierten Erlebnissen vor Ort integrieren, die den Bewohnern aller Altersgruppen zahlreiche Möglichkeiten bieten, ihre Zeit zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen zu gestalten.“
Ein Rundgang durch den Masterplan
SeoulOne wurde als Masterplan entwickelt, in dem Lebensqualität, Gesundheit, Natur und das gemeinsame Wachsen als neue generationenübergreifende Gemeinschaft im Mittelpunkt stehen. Die Gestaltung des Gebietes orientiert sich idealerweise auch an traditionellen koreanischen Prinzipien der Stadtplanung, die oft auf natürliche Landschaften reagieren.
Der Standort im Nordosten der Stadt, nahe der Berglandschaft, bildet die Grundlage für die konzeptionelle und organisatorische Struktur des Projekts. Die Kontinuität des Grünraums wird im gesamten Gebiet gewahrt, während die Formensprache der Gebäude der sanften Topografie der umliegenden Berge folgt und Sichtachsen zu den Bergen und zum Himmel schafft.
Die autofreie Gestaltung des Masterplans folgt diesem Respekt vor der Natur und inspirierte die Einführung von Fußgängerbrücken, die SeoulOne mit den benachbarten Vierteln verbinden.
Der große Kreis des Lebens
Das zentrale Konzept des Masterplans gliedert sich in sechs Bereiche, die gemeinsam die Idee des Circle of Life verkörpern.
Von der Wiege bis ins hohe Alter:
SeoulOne ist eine generationenübergreifende Entwicklung für Bewohner jeden Alters. Von Angeboten für Kinder bis zu Einrichtungen für Senioren und medizinischer Versorgung deckt das Projekt eine breitere Altersspanne ab als jede andere Entwicklung in Südkorea.
Die vernetzte Stadt:
Der Masterplan ist eine 10-Minuten-Stadt, in der alle urbanen Angebote zu Fuß erreichbar sind. Auf einer autofreien, erhöhten Plattform entsteht eine sichere, nahtlos begehbare Umgebung mit intelligenter Logistik darunter. Die Zufahrt zu Tiefgaragen erfolgt über eine äußere Ringstraße, während ein Ring aus straßenzugewandten Einzelhandelsflächen den Masterplan mit der Umgebung verbindet. Eine geplante Metrostation unmittelbar neben dem Gelände ermöglicht schnellen Zugang ins Zentrum von Gangnam.
Leben im Rhythmus der Zeit:
Die Nutzungsmischung von SeoulOne sorgt für Aktivität rund um die Uhr. Wohnen für alle Altersgruppen, Einzelhandel in unterschiedlichen Größen, Restaurants und Cafés, Kinderbetreuung, Gesundheitszentren, eine Bibliothek, ein Lernzentrum, Sportanlagen, Büros und ein Hotel – alles ist fußläufig erreichbar.
Einzelhandel für alle:
Der Masterplan bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Nutzergruppen – vom großen Einkaufszentrum und Flagship-Stores über Boutiquen und Nachbarschaftsläden bis zu kleinen Straßenpavillons.
Die vier Jahreszeiten von SeoulOne:
Das Projekt ist ein grünes Dorf für das ganze Jahr. Verbundene Plätze, Pocket Parks, ein Waldweg, Wassergärten, Dachgärten, Erholungsräume, grüne Innenhöfe und begrünte Dächer sorgen dafür, dass Bewohner in jeder Jahreszeit von Natur umgeben sind.
Transformation und Erneuerung:
Diese Ebene steht für die Umwandlung eines ungenutzten Bahngeländes in ein lebendiges, nachhaltiges und gesundes Stadtviertel. Die neue urbane Typologie bietet eine zukunftsweisende Vision für Seoul.
The Cube
Der Cube ist Landmarke und zentraler Anziehungspunkt der gesamten Entwicklung und führt eine in Südkorea neue gemischt genutzte Typologie ein. Der Westflügel beherbergt ein großes Einkaufszentrum in den unteren Ebenen, darüber Büroräume sowie ein Hotel mit gestuften Dachterrassen und einem abgesenkten geheimen Garten.
Der Cube Nest – mit Einzelhandel, Fitness und Unterhaltungsangeboten – ist über eine Skybridge mit dem Hauptgebäude verbunden.
Die Bürobereiche im Cube gruppieren sich um einen großen kollaborativen Atriumhof, der durch eine geschwungene Rampe alle Bürogeschosse verbindet. Maßgefertigte, gestufte Oberlichter über dem begrünten Innenhof lassen viel Tageslicht tief in die Büroflächen einfallen.
Fakten und Zahlen
• 8–60 Minuten: Dank Fußgängerbrücken und einer Metrostation reduziert sich die Fahrzeit nach Gangnam von einer Stunde auf acht Minuten.
• 24/7: Wohntürme, Einzelhandel, Büros, Hotel, Sportanlagen, Kinderbetreuung, Seniorenwohnen und ein medizinisches Zentrum sorgen für kontinuierliche Aktivität.
• 30 % Grünanteil: Pocket Parks, Dachgärten, Wassergärten und ein Waldweg schaffen ein ganzjähriges grünes Umfeld.
Transformative, ganzheitliche Nachhaltigkeit
SeoulOne setzt neue Maßstäbe für soziale und ökologische Nachhaltigkeit in der urbanen Entwicklung Südkoreas. Die soziale Nachhaltigkeit zeigt sich in der Förderung von Gemeinschaft und Begegnung: Der größte Bereich umfasst acht Wohntürme mit vielfältigen Lebensstilen und Altersgruppen. Die Türme sind umgeben von einer Landschaft, die Räume für Erholung, Spiel und Sport bietet.
Zur Förderung von Begegnung sind jeweils zwei Türme über ein gemeinsames Podium verbunden. Diese Podien bilden Ebenen für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Ökologisch integriert SeoulOne Grün- und Blauwassernetze, saubere Energiesysteme und intelligente Technologien zur Verringerung des ökologischen Fußabdrucks. Lokale Materialien – darunter solche, die von traditioneller koreanischer Keramik inspiriert sind – reduzieren Abfall und Emissionen.
Der Masterplan umfasst zudem biodiversitätsfördernde Grünräume, die ein Gleichgewicht zwischen bebautem Raum und Natur schaffen. Durch die Einhaltung strenger lokaler Nachhaltigkeitsstandards spiegelt SeoulOne den verantwortungsvollen Ansatz von UNS wider.
Quelle: UNStudio · KI-gestützte Textaufbereitung · Redaktion: Architekturblatt