Kopenhagen (abki) – Das letzte Gebäude der ersten Phase von Tishman Speyer und Harvard Allston Land Companys Enterprise Research Campus setzt ein neues Ziel für die wissenschaftliche Gemeinschaft in Greater Boston.
Henning Larsen, das internationale Studio für Architektur und Urbanismus, und Studio Gang, das internationale Büro für Architektur und Urban Design unter der Leitung von Jeanne Gang, gaben die Fertigstellung von Breakthrough Properties’ One Milestone bekannt, einem neuen Zentrum für die Weiterentwicklung von Wissenschaft und Forschung. Mit eigenständigen Entwürfen beider Büros schließt One Milestone die erste Phase des Enterprise Research Campus (ERC) von Tishman Speyer und der Harvard Allston Land Company ab, einer neuen Mischnutzungsentwicklung in Allston.
Entwickelt von Breakthrough Properties, einem Joint Venture von Tishman Speyer und Bellco Capital, zieht One Milestone bereits weltweit führende Nutzer wie Genentech von Roche an. Der kürzlich fertiggestellte Komplex wurde nach der Erreichung der Fitwel-2-Sterne-Zertifizierung mit dem 2026 Fitwel Best in Building Health Award ausgezeichnet und strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an.
One Milestone schafft ein einladendes, flexibles Umfeld, das Interaktion, Experiment und Kontemplation fördert. Am südwestlichen Ende des ERC gelegen, besteht der zweigeteilte Komplex aus One Milestone East, entworfen von Henning Larsen, und One Milestone West, entworfen von Studio Gang. Der von Henning Larsen entworfene transparente, dreigeschossige Atriumbereich verbindet die beiden Gebäude und ermöglicht Interaktion auf jeder Ebene, indem er für Nutzer auf beiden Seiten des Komplexes Annehmlichkeiten und Kollaborationsräume bereitstellt. Arrowstreet fungierte als Architect of Record und Sustainability Consultant für One Milestone und übertrug die Vision der Planungsteams in ein leistungsfähiges Life-Science-Umfeld.
Im Rahmen des Breakthrough Art Program zeigt das Gebäude Originalarbeiten von Künstlern, deren Praxis das breite Feld der Lebenswissenschaften untersucht und die Zusammenarbeit über Disziplinen hinweg fördert, indem Erkenntnisse aus Wissenschaft, Technologie und den Geisteswissenschaften integriert werden, um interdisziplinäres Denken und Entdeckungen anzuregen. Dazu gehören Arbeiten von Ai Weiwei, Mungo Thomson, Eamon Ore-Giron, Lyès-Olivier Sidhoum, Ernesto Neto, Alexandre da Cunha, Goshka Macuga, Noémie Goudal, Jan-Ole Schiemann und Analia Saban.
One Milestone markiert die jüngste Zusammenarbeit von Henning Larsen und Studio Gang am ERC, die 2019 mit der gemeinsamen Entwicklung eines strategischen Rahmenplans begann, um einen lebendigen und inklusiven öffentlichen Raum zu schaffen, der den Campus und die umliegende Gemeinschaft zusammenführt. Das Gebäude ist Teil der ersten Phase der ERC-Entwicklung, die von der Harvard Allston Land Company und Tishman Speyer geleitet wird. Die erste Phase des ERC umfasst vier neue Gebäude, die alle von international renommierten Architekturbüros entworfen wurden und durch Allstonway verbunden sind, ein von SCAPE entworfenes Netzwerk öffentlicher Grünräume, das den Stadtteil verankert. Zusätzlich zu One Milestone gehören zu den ERC-Gebäuden: The Atlas, ein von Marlon Blackwell Architects entworfenes Boutique-Hotel, das Anfang dieses Jahres eröffnet wurde; das David Rubenstein Treehouse, eine neue Konferenzeinrichtung von Studio Gang, die im Oktober 2025 eröffnet wurde; und Verra, ein Wohngebäude mit 343 Einheiten von MVRDV, das im vergangenen Jahr die ersten Bewohner aufnahm.
„Mit One Milestone wollten wir ein Zentrum für Innovation schaffen, das Verbindung und Entdeckung anregt. Studio Gang, Henning Larsen und Arrowstreet waren die idealen Büros, um dieses Ziel zu erreichen“, sagte Eric Stademann, Vice President, Design and Construction bei Breakthrough Properties. „Mit seinen nachhaltigen Merkmalen, flexiblen Laboren und kollaborativen Annehmlichkeiten wird One Milestone das Life-Science-Ökosystem in Allston voranbringen.“
One Milestone East
Verankert am südöstlichen Punkt von Allstonway steht das von Henning Larsen entworfene One Milestone East für eine neue Vision des Laborbaus. Das neungeschossige Life-Science-Gebäude mit 282.000 Quadratfuß besteht aus einer Abfolge flexibler Labore und Büros sowie einer Reihe gemeinsamer Innen- und Außenangebote für Nutzer in einem charakteristischen, gestuften Entwurf, der durch Tageslicht und Natur geprägt ist. Ein effizientes L-förmiges Grundrisskonzept trennt den Laborbereich von flexiblen Büroflächen. One Milestone East verfügt sowohl über vollständig anpassbare Geschossflächen zwischen 34.000 und 36.000 Quadratfuß als auch über StudioLabs, ein betreutes und ausgestattetes Labor- und Bürokonzept von Breakthrough Properties, das private, schlüsselfertige Einheiten für wachsende Life-Science-Unternehmen bietet. Das Gebäude hat bereits einen hochkarätigen Ankermieter gewonnen: Genentech von Roche hat sich für 100.000 Quadratfuß verpflichtet, um ein neues Innovationszentrum mit Fokus auf Entdeckungen in den Bereichen Herz-Kreislauf, Niere und Stoffwechsel sowie auf KI- und Datenwissenschaftsinitiativen einzurichten – ein eindrucksvoller Beleg für die Fähigkeit von One Milestone, weltweit führende Wissenschaft an den ERC zu ziehen.
„Konnektivität ist unser Entwurfsprinzip. Die gestuften Terrassen bringen den Charakter von Allstonway durch das Gebäude nach oben und geben Forschenden auf jeder Ebene eine direkte Beziehung zum Außenraum und zum weiteren Leben des Campus. Die raumhohen Verglasungen und begrünten Außenflächen sorgen dafür, dass die Grenze zwischen der kontrollierten Laborumgebung und der städtischen Landschaft um sie herum bewusst und produktiv verwischt bleibt. Durch die parallele Arbeit mit unseren Kolleginnen und Kollegen von Studio Gang an One Milestone West konnten wir sicherstellen, dass beide Gebäude miteinander sprechen – jedes mit eigenem Charakter, aber vereint in ihrem Bekenntnis zur Straße und zu den Menschen, die sie beleben“, sagte Daniel Baumann, Design Director, Americas, Henning Larsen.
Im Erdgeschoss knüpft das Gebäude direkt an Allstonway an; seine gestufte Form schafft geschützte Bereiche, die Forschende und Besucher dazu einladen, an den Rändern des Gebäudes zu verweilen, sich zu treffen und zu begegnen. Die differenzierte Massierung der Fassade und die geschuppten Verkleidungselemente spielen im Tagesverlauf mit Licht und Schatten und verweisen in einer zeitgenössischen Neuinterpretation auf die historische Architektur der nahe gelegenen Harvard Business School, mit ihrer feinen Gliederung und den satten erdigen Tönen. Begrünte Außenräume laden Forschende dazu ein, die kontrollierte Laborumgebung für Besprechungen, Veranstaltungen oder informelle Zusammenarbeit zu verlassen, während üppige Bepflanzungen die Verbindung des Gebäudes zur umgebenden Landschaft stärken. Verglasungen über die gesamte Höhe und leistungsfähiges Glas maximieren den Tageslichteintrag und minimieren zugleich den Wärmedurchgang, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs um 40 Prozent gegenüber dem Ausgangswert beiträgt. Die Massierung des Gebäudes dient als visuelle und akustische Barriere zur District Energy Facility für die nördlich von Allstonway gelegenen Wohngebäude. One Milestone East zeigt, dass hochleistungsfähige Life-Science-Einrichtungen sowohl produktive Umgebungen für weltweit führende Forschung als auch aktive Beiträge zum Leben der sie umgebenden Stadt sein können.
One Milestone West
Das Design von One Milestone West mit 256.000 Quadratfuß zeichnet sich durch eine transparente Fassade und eine ausgearbeitete Form aus, die die Verbindung zwischen Innen und Außen stärkt. Es besteht aus langen Bändern massiver Zonen, die sich mit Verglasungen abwechseln – deren horizontale Ausrichtung einen dynamischen Kontrast zum vertikal gegliederten Entwurf von One Milestone East bildet – und die schichtartige Fassade bringt natürliches Licht ins Gebäude. Während sich das Licht entlang der Fassade bewegt, verändern die Paneele ihre Farbe subtil und schaffen so eine dynamische Präsenz auf dem Campus. Im Erdgeschoss rückt das Gebäude leicht zurück, um geschützte Bereiche zum Essen und für soziale Begegnungen zu schaffen und seine Kanten sowie Allstonway zu aktivieren. Die oberen Geschosse sind flexiblen Laboren und Arbeitsbereichen gewidmet, die eine Reihe von Aktivitäten unterstützen – von ruhigen Bereichen für konzentrierte Forschung bis zu Gemeinschaftsflächen für Besprechung und Austausch. Auf der Südseite wird das Volumen bewusst nur wenig eingeschnitten, um eine optimale Tiefe für die Labornutzung zu erhalten, während die gestufte Form im Norden Terrassen im Freien schafft, die Zugang zu Frischluft und weiten Ausblicken bieten.
„Es war ein faszinierender und lohnender Prozess, die Entwurfsvision für den Enterprise Research Campus gemeinsam mit Henning Larsen zu entwickeln und den Stadtteil durch die Architektur von One Milestone und dem David Rubenstein Treehouse an der Harvard University zum Leben zu erwecken“, sagte Weston Walker, Design Principal and Partner bei Studio Gang.
„Das Design von One Milestone West ist sorgfältig auf das Programm und seinen Kontext abgestimmt. Die Nutzer werden flexible Arbeitsbereiche, großzügige Terrassen und Panoramablicke genießen. Die Nachbarschaft wird die dynamische Form des Gebäudes begrüßen, die darauf ausgelegt ist, den Lichteinfall entlang von Allstonway zu verbessern und an der Trotting Avenue eine einladende Geste zu setzen.“
Das Design des Gebäudes zeigt, dass Labore nicht nur einladende und anregende Arbeitsorte sein können, sondern auch integraler Bestandteil der Entwicklung eines nachhaltigeren städtischen Umfelds. Die Fassade von One Milestone West ist sorgfältig darauf abgestimmt, die thermische Leistung das ganze Jahr über auszubalancieren, während große Bereiche opak ausgeführt sind, um das Gebäude für Vögel besser erkennbar zu machen und mögliche Kollisionen zu reduzieren. Die ausgearbeitete Form ermöglicht es dem Sonnenlicht, die öffentlichen Grünflächen darunter zu erreichen, in denen Bio-Swales und Rückhaltebecken in der revitalisierten Landschaft integriert sind. Der Einsatz von Beton mit niedrigem CO2-Ausstoß, Dämmung und Stahl reduziert den gebundenen Kohlenstoff von One Milestone West, und nahezu die Hälfte der verwendeten Materialien erfüllt die Red-List-Free-Anforderungen.
„One Milestone erforderte einen ungewöhnlich integrierten Ansatz, der fortschrittliche Laboranforderungen, komplexe technische Koordination und messbare Leistungsziele über zwei unterschiedliche Gebäude hinweg in Einklang brachte“, sagte Amy Korté, President von Arrowstreet. „Indem Leistungsprioritäten früh gesetzt und durch Entwurf und Bau getragen wurden, konnte das Projekt Strategien zur CO2-Reduktion, Widerstandsfähigkeit, zum Wohlbefinden und zu gesunden Materialien auf tief integrierte Weise voranbringen“, sagte Kate Bubriski, Director of Building Performance bei Arrowstreet. „Das Ergebnis ist ein Life-Science-Umfeld, das anspruchsvolle Forschung unterstützt und zugleich die alltägliche menschliche Verbindung zu Tageslicht, Landschaft und Ort stärkt.“
Quelle: Henning Larsen · KI-gestützte Textaufbereitung · Redaktion: Architekturblatt