Amsterdam (abki) – Der Bau von RIVUS hat begonnen, einem wegweisenden Projekt der urbanen Erneuerung in Cluj-Napoca, Rumänien, das Programm, Landschaft und Flussumgestaltung in einem öffentlichen Rahmen zusammenführt. Entwickelt für die Unternehmen IULIUS und Atterbury Europe und geprägt von der öffentlichen Beteiligung der Einwohner von Cluj-Napoca, wird es das ehemalige Industrieareal Carbochim in ein Mischnutzungsquartier verwandeln, das sich um den Zugang zum Someș-River organisiert. Anstatt die Uferzone als Rand der Stadt zu behandeln, nutzen UNS sowie Felixx Landscape Architects and Planners das Projekt, um sie Teil des täglichen urbanen Lebens zu machen und Cluj-Napoca als Stadt am Someș klarer zu definieren.
Neue Verbindungen zum Someș-River
RIVUS wird sich über mehr als 14 Hektar erstrecken und ist darauf ausgelegt, die höchsten Nachhaltigkeitsstandards zu erfüllen, mit dem Ziel der Zertifizierungen LEED Platinum und EDGE Advanced sowie der Einhaltung der NZEB-Standards. Mehr als eine leistungsstarke Entwicklung eröffnet das Projekt einen Teil von Cluj-Napoca neu, der einst von Industrie und Unzugänglichkeit geprägt war, und macht das ehemalige Carbochim-Areal zu einem aktiven öffentlichen Ort mit dem Someș-River im Zentrum.
Durch eine terrassierte architektonische Form, die sich zum Fluss hin abstaffelt, führt das Projekt die Uferlandschaft in das Grundstück und auf das Gebäude und schafft Kontinuität zwischen Park, Uferzone und Bebauung. Ein Netz aus Wegen, Plätzen, Brücken und bepflanzten Flächen erweitert diesen Ansatz in die weitere Stadt hinein, lenkt Bewegung und Aktivität zum Wasser und verbindet die erhaltenen Industriegebäude mit neuen öffentlichen Räumen.
Das Projekt umfasst umfangreiche Straßen-, Fußgänger- und Radverkehrsinfrastruktur, zwei Fußgängerquerungen über den Someș, die Modernisierung der angrenzenden Straßen, den Bau von zwei Kreisverkehren sowie Radwege entlang des Perimeters des Standorts, einschließlich der Uferzone, wie von der Gemeinschaft gefordert. Diese Eingriffe sind zentral für das räumliche Konzept: Die umliegenden Straßen und Brücken setzen sich im Gebäude als innere Straßenlandschaft fort und erhalten Maßstab und Rhythmus der Stadt auf Erdgeschossebene.
Ein neuer Stadtpark wird außerdem in die bestehenden Grünflächen integriert und umfasst einen Uferboardwalk, Terrassen und ein Amphitheater. Eine Dachterrasse mit japanischem Garten erweitert diese Landschaft nach oben und schafft Orte zum Essen, für Freizeit und Ruhe, während sie die Beziehung zwischen Baukörper und Flusslage stärkt.
Das Projekt leitet sich aus dieser Beziehung zur Natur ab und ist direkt vom Fluss selbst inspiriert. Ein Wassertropfen-Effekt bildet die Grundlage, auf der die Kerngeometrie der Entwicklung beruht. Die fließenden Linien des Flusses sind auch in die äußere Fassade integriert, während die konzentrischen Kreisformen der Entwicklung die Organisation der hellen und landschaftlich gestalteten öffentlichen Plätze bestimmen.
Durch den Einsatz natürlicher Materialien wie Holz und Stein knüpft die Entwicklung erneut an ihre lokale Umgebung an. Dieser Ansatz sichert zudem die Integration von Innen- und Außenräumen, die diese natürliche Umgebung und die sie umgebende Gemeinschaft auf völlig neue Weise zusammenbringen.
Ein neues Mischnutzungsprogramm
RIVUS wird über 400 Geschäfte und mehr als 30 Konzeptrestaurants und Coffeeshops beherbergen, doch die Entwicklung ist als Teil des öffentlichen Raums und nicht als isoliertes Einzelhandelsziel konzipiert. Ihr Programm ist so angeordnet, dass es Aktivität in den Park und an die Uferzone lenkt und öffentlichen Raum über den ganzen Tag und über die Jahreszeiten hinweg zu einem gelebten Teil der Stadt macht.
Kultur- und Unterhaltungsflächen werden in zwei renovierten Industriegebäuden der ehemaligen Carbochim-Fabrik untergebracht und bringen die Geschichte des Standorts in das Leben des neuen Quartiers ein. Das 1949 gegründete Carbochim entwickelte sich zum größten Hersteller professioneller Schleifmittel in Rumänien, und die erhaltenen Ziegel- und Arkadengebäude bleiben wichtige Zeugnisse der industriellen Vergangenheit von Cluj-Napoca.
UNS und Felixx unterstützten die Initiative von IULIUS, diese beiden Gebäude im Rahmen der Transformation des Standorts weiterzuverwenden. Das ehemalige Verwaltungsgebäude aus Backstein wird für Coworking- und unternehmerische Nutzungen umgewidmet, während die Arkadenhalle zu einem Kulturort wird und das industrielle Erbe des Areals mit seinem zukünftigen öffentlichen Leben verbindet.
Neben Einzelhandel und Gastronomie wird das Projekt auch Coworking-Flächen, Plattformen für lokale Produzenten sowie Außenbereiche für Veranstaltungen und Zusammenkünfte umfassen. Zusammen geben diese Nutzungen der Uferzone eine neue zivile Rolle und machen sie zu einem Ort des Treffens, Arbeitens, Verweilens und des alltäglichen urbanen Lebens.
Nachhaltigkeit
RIVUS priorisiert Nachhaltigkeit mit grünen Fassaden und einem Gründach. Das Design umfasst lokale und nachhaltige Pflanzenarten, um natürliche Lebensräume zu schaffen, während die Infrastruktur an der Uferzone den Bewohnern Räume für Freizeit und Erholung bietet. Der Park wird außerdem eine vielfältige Auswahl an Bäumen umfassen, die mit Blick auf die lokale Biodiversität ausgewählt wurden. Diese Bäume mit unterschiedlichen saisonalen Farben und Formen unterstützen eine dynamische und sich im Jahresverlauf verändernde Landschaft. Wasser wird durch Speicher- und Kaskadensysteme nachhaltig bewirtschaftet, die den Park bewässern und den Regenwasserabfluss in den Fluss mindern.
Was kommt als Nächstes?
2025 erreichte RIVUS einen wichtigen Meilenstein und erhielt die Genehmigung des Bebauungsplans. Nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen ist der Abriss der alten, nicht erhaltenswerten Industriegebäude abgeschlossen, und die Aushubarbeiten auf dem Gelände sind im Gange, während zugleich die Erhaltungsarbeiten am ehemaligen Verwaltungsgebäude, einer der beiden im neuen Projekt bewahrten Bauten, stattfinden. Im März 2026 wurde die Baugenehmigung erteilt.
Quelle: UNS · KI-gestützte Textaufbereitung · Redaktion: Architekturblatt