Schaffhausen(pm) – Abreißen, Neubauen, Renovieren oder Sanieren: Alte Gebäude einer neuen Nutzung zuzuführen bietet viele Vorteile – vor allem bei historischen Bauten, die ursprünglich anders genutzt wurden. In zahlreichen Projekten, die historische Bausubstanz neu denken und umwidmen, werden Uponor-Systeme von GF für Flächenheizung und -kühlung, Trinkwasserversorgung und Raumtemperaturregelung eingesetzt.
Die Umnutzung bestehender Gebäude verlangt Kreativität und eröffnet faszinierende Möglichkeiten. Statt Gebäude lediglich zu renovieren oder zu modernisieren, entstehen durch Umnutzung oft einzigartige Strukturen, die den ursprünglichen Charakter bewahren und dadurch eine besondere Ausstrahlung erhalten. Doch die Vorteile der Umnutzung gehen weit über die Ästhetik hinaus: Sie reduziert den Bedarf an neuen Baumaterialien, schont wertvolle Ressourcen und senkt die Emissionen, die bei der Herstellung dieser Materialien entstehen. Gleichzeitig fällt weniger nicht-recycelbarer Abfall an. Auch wirtschaftlich ist die Umnutzung für Bauherren attraktiv, weil die Baukosten häufig deutlich geringer ausfallen als bei Neubauten. Zudem wird kein neuer Bauplatz benötigt, und die bestehende Gebäudehülle kann in den meisten Fällen weiter genutzt werden.
Diese Vorteile werden auch von Behörden anerkannt, die Umbauten oft schneller genehmigen als Neubauten. Mit der „Energy Performance of Buildings Directive“ (EPBD) hat die EU zudem ehrgeizige Ziele gesetzt: Bis 2030 soll der nationale durchschnittliche Primärenergieverbrauch von Wohngebäuden um 16 Prozent sinken, bis 2035 sogar um 20 bis 22 Prozent1. Um die Umnutzung noch attraktiver zu machen, bieten einige Länder Subventionen oder Steuererleichterungen an. Gleichzeitig stellen solche Projekte hohe Anforderungen an das Innenausbaugewerbe.
GF unterstützt als verlässlicher Partner bei der HLK-Planung mit einem breiten Angebot an Flow Solutions für Gebäude. „Bei GF sind wir mit den Vorteilen der Umnutzung bestehender Gebäude bestens vertraut und an spannenden Projekten beteiligt“, erklärt Torsten Meier, Chief Innovation Officer, GF Building Flow Solutions. „Als erfahrener Partner bei Renovierungen und Sanierungen bieten wir eine umfassende Produktpalette und maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedlichste Anwendungen und Anforderungen.“ Die folgenden Beispiele zeigen, wie mit den richtigen Produkten aus Altbewährtem Neues geschaffen werden kann.
Urlaub im Bahnhof
Eine Nacht in einem historischen Bahnhofsgebäude verbringen – das bietet der Ferienbahnhof Reichenbach in Dahn-Reichenbach (Rheinland-Pfalz, Deutschland). Das Design-Hotel, ein Nachbau des ursprünglichen Bahnhofsgebäudes, öffnete 2023 seine Türen. Seine Geschichte begann jedoch bereits 1913, als der Bahnhof gebaut wurde, um Besucher sonntags zu Zielen entlang der Bahnstrecke zwischen Ludwigshafen und Pirmasens zu bringen. Der „Sonntagszug“ wurde 1976 eingestellt und 1997 wieder in Betrieb genommen. In der Zwischenzeit erlebte der Bahnhof Dahn-Reichenbach eine spannende Transformation: In den 1980er Jahren wurde er zunächst in ein Restaurant umgewandelt, bevor er 2016 als Design-Hotel neu eröffnet wurde. Heute beherbergt das Gebäude, ergänzt durch drei historische Eisenbahnwaggons, 20 stilvolle Zimmer mit Dusche und WC sowie eine Zirbensauna mit Ruhebereich – alles eingebettet in die charmante Atmosphäre des ehemaligen Bahnhofs.
Für den Komfort der Gäste sorgt das einfach zu installierende Uponor Klett-Fußboden-Heizungssystem, das eine angenehme Wärme das ganze Jahr über garantiert. Fachhandwerker verlegten insgesamt 9.000 Meter Rohrleitungen auf einer Fläche von mehr als 850 Quadratmetern. Zusätzlich wurden 1.200 Meter Uponor Uni Pipe PLUS-Rohre installiert, um höchste Trinkwasserhygiene sicherzustellen.
Vom Privathaus zum kreativen Zentrum – die Wiedergeburt der Villa Mayfair
Die Villa Mayfair in Barcelona hat eine beeindruckende Wandlung durchlebt: Einst ein privates Wohnhaus, ist das vierstöckige Jugendstilgebäude heute ein inspirierender Treffpunkt für Designer, Künstler und Marken. Entworfen wurde die Villa 1910 vom renommierten Architekten Enric Sagnier. Bis 2015 diente sie der Industriellenfamilie Bertrand-Cinnamond als Wohnsitz. Danach erwarb die Innenarchitektin Cristina Rodríguez das Gebäude und verwandelte es in nur drei Jahren, gemeinsam mit dem Ingenieurbüro PGI Engineering und über 150 Kreativen, in ein modernes Designer-Showhouse und Veranstaltungszentrum.
Die Renovierung erfolgte unter strengen Denkmalschutzauflagen: Die historische Fassade und das ursprüngliche Gebäudevolumen blieben erhalten. Gleichzeitig wurden neue Elemente wie eine verglaste Hallenerweiterung, ein Tunnel unter der Hauptfassade und ein Aufzug hinzugefügt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Lösungen von GF: Im Keller, Erdgeschoss und ersten Stock wurden 540 Quadratmeter Uponor Klett-Flächenheizung installiert, während das Dachgeschoss mit dem platzsparenden Uponor Minitec-System ausgestattet wurde, das mit einer Mindesthöhe von nur 15 mm (Mindesthöhe) überzeugt. Beide Systeme gewährleisten eine schnelle, gleichmäßige und energieeffiziente Wärmeverteilung – perfekt für die Bedürfnisse eines kreativen Zentrums.
Luxus im Wasserturm – Deutschlands erstes Plusenergiehochhaus
Mit Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen bietet das Plusenergie-Designhotel aquaTurm in Radolfzell (Baden-Württemberg, Deutschland) eine einzigartige Kombination aus Luxus, Entspannung und Energieeffizienz. Der ehemalige Wasserturm wurde 2017 umfassend renoviert und in ein modernes Design-Hotel umgewandelt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Uponor Smatrix Base-Lösung, die sowohl Heizung als auch Kühlung auf jeder Etage des Hotels gewährleistet. Dank ihrer serienmäßigen Kühlfunktion kann die Regelung durch ein externes Signal flexibel zwischen den Modi umschalten. Bei Bedarf schützt das System zuverlässig vor Kondensation, indem es ein Absinken unter den Taupunkt verhindert – eine wichtige Maßnahme, um Schäden an Baumaterialien zu vermeiden. Die intelligente Auto-Balancing-Funktion passt den Massenstrom in jedem Heizkreis kontinuierlich an Veränderungen im System oder in den Räumen an. Das Ergebnis: gleichmäßige Bodentemperaturen, schnelle Reaktionszeiten und eine hohe Energieeffizienz.
Zusätzlich sorgt das Uponor Klett-Fußbodenheizungssystem für energieeffiziente Strahlungswärme in den Hotelzimmern und im Frühstücksbereich. Es ermöglicht eine schnelle und einfache Installation durch nur eine Person und bietet optimierte Regelungsmöglichkeiten. Die robusten Paneele sind speziell für die hohen Druckbelastungen in einem Hotel ausgelegt und garantieren maximale Stabilität sowie Stoßfestigkeit – perfekt für die Anforderungen eines luxuriösen und nachhaltigen Hotelbetriebs.
Leben in einem ehemaligen Bahnhofsgebäude
Das historische Bahnhofsgelände in Bad Salzungen (Thüringen, Deutschland) hat eine beeindruckende Transformation durchlaufen: Einst für den Reiseverkehr genutzt, ist es heute ein gemütlicher Ort für Langzeitaufenthalte. Das Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1858, ein historischer Wasserturm und ein Pavillon samt Freiflächen wurden umfassend neugestaltet. Heute beherbergt das Ensemble ein Sozialzentrum im Untergeschoss sowie 13 Wohnungen in den oberen Stockwerken Das Gebäude ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen, die Wärmeverteilung zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt über individuelle dezentrale hydraulische Wohnungsstationen und eine Kombination verschiedener Systeme für Flächenheizung und -kühlung. Die Wohnungsstationen erwärmen das Trinkwasser bedarfsgerecht, wodurch Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitungen überflüssig werden – eine hygienische und energieeffiziente Lösung, die den Energieverbrauch um bis zu 40 Prozent senkt. Diese Maßnahmen sind Teil einer umfassenden Nachhaltigkeitsstrategie: Mit seinem Portfolio an energieeffizienten Produkten und systemorientierten Lösungen unterstützt GF nachhaltige Bauweisen.
Die Flächenheizung und -kühlung wurde individuell an die Anforderungen der verschiedenen Gebäudebereiche angepasst. Für das Sozialzentrum im Erdgeschoss mit seinen vier Meter hohen Räumen war die Uponor Klett-Fußbodenheizung die ideale Wahl. In den Obergeschossen mit massiven Betondecken setzten die Fachplaner auf die thermische Bauteilaktivierung Uponor Contec ON, die auf einer Fläche von 800 Quadratmetern verlegt wurde. Für die 200 Quadratmeter großen Holzdecken im Dachgeschoss kam das Trockenbausystem Uponor Renovis zum Einsatz. Dank seiner modularen Bauweise und der einfachen Installation auf nahezu allen Deckenuntergründen eignet sich dieses System perfekt für energieeffiziente (Teil-) Renovierungen.
„GF bietet eine breite Palette an Building Flow Solutions für den effizienten und nachhaltigen Transport von Wasser – ideal für die Umrüstung bestehender Gebäude. Ob Trinkwasserinstallationen, Heiz- und Kühlsysteme oder vorgefertigte dezentrale Wohnungsstationen (HIUs): Unser Produktportfolio bietet Lösungen für jede Herausforderung“, erklärt Torsten Meier, Chief Innovation Officer, GF Building Flow Solutions.
[1] European Commission: Energy Performance of Buildings Directive, https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-performance-buildings/energy-performance-buildings-directive_en (14.07.2025)
Quelle: Uponor GmbH