26. Oktober 2021

LOKHÖFE Rosenheim: Instone und BayernCare starten mit dem Bau von Studentenapartments und einer Senioreneinrichtung

Generationenwohnen auf einem Baufeld

Rosenheim (pm) – In diesen Tagen startet der Bau für die 142 Studentenapartments der Instone Real Estate sowie für 44 Seniorenwohnungen und eine Pflegeeinrichtung der BayernCare in den Rosenheimer LOKHÖFEN. Beide Entwickler realisieren ihre Projekte als Generationenwohnen auf einem Baufeld. Das Erlanger Unternehmen Mauss Bau wurde als Generalunternehmer für beide Projekte beauftragt. Die Entwicklungen sind Teil des gemischt genutzten Stadtquartiers LOKHÖFE. Auf den Baufeldern entlang der Münchner Straße entstehen neben den Wohnentwicklungen auch Büro- und Gewerbeflächen, Einzelhandel und ein Hotel. Diese Vorhaben realisiert die S&P Commercial Development.

Alt und Jung unmittelbar nebeneinander: Instone Real Estate und BayernCare entwickeln ihre Projekte auf einem Baufeld in direkter Nachbarschaft. An der Münchener Straße entstehen zwei siebengeschossige, L-förmige Baukörper, die das Senioren- und Studentenwohnen beherbergen und unmittelbar aneinandergrenzen. Durch die konsequente Blockrandbebauung entsteht ein geschützter innerer Wohnbereich mit einem begrünten Innenhof, der Entspannungs- und Begegnungsmöglichkeiten zwischen den Generationen ermöglicht.

Der Studentenkomplex der Instone Real Estate wird 142 moderne Apartments mit Größen von 19 m² bis 36 m² umfassen. Insgesamt werden zwölf verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus wird es für alle Bewohner Fahrradabstellplätze und auch Stellplätze in der Tiefgarage geben. „Das Quartier LOKHÖFE mit Nahversorgungsangeboten und vielen öffentlichen und privaten Grünräumen ist für Studenten und Senioren sicherlich gleichermaßen attraktiv“, erklärt Andreas Zeitler, Instone-Niederlassungsleiter Bayern. „Wir freuen uns, mit der BayernCare hier ein sehr modernes und spannendes Konzept umzusetzen und gleichzeitig ein Angebot für die große Nachfrage nach studentischem Wohnen in Rosenheim zu schaffen.“

Die BayernCare realisiert in ihrem Bauteil neben 44 seniorengerechten Wohnungen auch eine Pflegeeinrichtung für 81 Bewohner. Für den Betrieb hat das Unternehmen bereits die Charleston Group gewonnen, die auch ein Serviceangebot für die Bewohner der ca. 44 geplanten Seniorenwohnungen bereitstellen wird. „Die Mischung verschiedener Nutzungsformen bietet gerade für Senioren eine besondere urbane Standort- und Wohnqualität“, so Christopher Kunze, Geschäftsführer der BayernCare. „An diesem Ort treffen Studenten, Senioren, Touristen, Geschäftsreisende und Büronutzer zusammen. Statt abgeschiedener Stadtrandlage bieten die LOKHÖFE Senioren die Möglichkeit, Teil eines sehr lebendigen Quartierslebens zur sein.“

Vorteilhaft für die künftigen Bewohner sind die zentrale Lage des Quartiers und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So lassen sich die Innenstadt und auch die Technische Hochschule innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Auch der Rosenheimer Bahnhof und der Busbahnhof sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Gemeinschaftsprojekt: Nutzungsmix mit umfassendem Begrünungskonzept

Im Rahmen der Quartiersentwicklung entstehen neben der Wohnbebauung auch Gewerbeflächen mit insgesamt 10.600 m² Büro- und 2.200 m² Einzelhandelsnutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Premier Inn Hotel mit ca. 145 Hotelzimmern und ein begrüntes Parkhaus mit ca. 250 PKW-Stellplätzen. Die gesamte Bebauung ist in ein umfangreiches Begrünungskonzept gebettet, das als verbindender Baustein des Quartiers fungiert und mit Dachgärten, Innenhöfen und urbanen Plätzen eine Vielzahl privater und öffentlicher Grünräume schafft.

Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2023 geplant.

Pressemitteilung: BayernCare, Instone Real Estate