Berlin (pm) – Der Berliner Projektentwickler und Investor CRX Real Estate (vormals Ruppmann Investment) hat im 1. Halbjahr 2024 mit zwei verschiedenen Joint-Venture Partnern drei Grundstücke in Berlin erworben. Insgesamt werden ca. 570 Wohneinheiten auf ca. 37.200 m² Geschossfläche entstehen.
Im März 2024 erwarb CRX in einem Joint Venture mit Ten Brinke das Projekt SW122 in der Sewanstraße 122. Auf einer Geschossfläche von ca. 9.200 m² soll das Vorhaben im Bezirk Lichtenberg bei Fertigstellung 120 bezahlbare Wohnungen bieten. Die Bauarbeiten werden im Jahr 2025 beginnen und sollen 2027 abgeschlossen sein.
Der zweite Ankauf im Rahmen des Joint Ventures mit Ten Brinke erfolgte im Mai 2024 und betrifft das Projekt ADK129 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, an der Allee der Kosmonauten 129. Auf einer Geschossfläche von ca. 14.000 m² wird das Projekt voraussichtlich 200 bezahlbare Wohnungen umfassen. Der Baubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung für 2027.
Für beide Projekte besteht bereits Planungsrecht. Die Strategie des Joint Ventures zwischen CRX und Ten Brinke ist schwerpunktmäßig auf die Entwicklung von Wohnraum in Berlin gerichtet. Die Partner wollen bezahlbaren Wohnraum schaffen und so zur Entspannung des Wohnungsmarktes in Berlin beitragen. Geplant ist der spätere Verkauf der Projekte an Investoren.
Christoph Ruppmann, Geschäftsführer der CRX Real Estate GmbH, erklärt: „Wir planen und realisieren nachhaltige Immobilienprojekte in urbanen Zentren. Insbesondere Berlin überzeugt uns aufgrund der hohen Nachfrage im Wohnbereich als wachstumsstarker Markt. Unsere Strategie zielt auf innovative Wohnprojekte in größeren Volumen ab ca. 100 Wohneinheiten. Weitere Ankäufe sind für das 2. Halbjahr 2024 geplant.“
Das Unternehmen CRX Real Estate GmbH, das 2019 als Ruppmann Investment GmbH gegründet und 2024 in CRX Real Estate GmbH umfirmiert wurde, hat in einem weiteren Joint Venture kürzlich auch ein Seniorenwohnprojekt in Berlin-Neukölln erworben. Das Projekt NK Living soll nach Fertigstellung eine Geschossfläche von 14.000 m² umfassen. Nach Abschluss des laufenden Bebauungsplanverfahrens wird ein Baubeginn für 2026 angestrebt. Das im März 2024 erworbene Projekt soll nach der Fertigstellung langfristig im eigenen Bestand bleiben.
Bei einem weiteren Grundstück befindet sich CRX Real Estate derzeit in exklusiven Ankaufsverhandlungen.
Quelle: CRX Real Estate